Gewerbeeinheit in Toplage in der Innenstadt von Itzehoe zu vermieten! OTTO STÖBEN Immobilien




Kontakt
OTTO STÖBEN GmbH
Inh. GF Patrick Stöben
Herr Patrick Stöben
Schülperbaum 31
24103 Kiel

Ansprechpartner
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+491722796831
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0431- 66 40 30
0431- 66 40 3 38
info@stoeben.de
https://www.stoeben.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum nd0431664030.

Objektkennung
IF1119078
OSI 19548
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OSI 19548
Gewerbeeinheit in Toplage in der Innenstadt von Itzehoe zu vermieten! OTTO STÖBEN Immobilien
in 25524 Itzehoe
Makler nd0431664030, Objektkennung IF1119078

Nettokaltmiete 3.250,00 €
Mietpreis / m² 9,03 €
Warmmiete 3.250,00 €
Baujahr 1920

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Lage

Itzehoe ist eine Mittelstadt im Südwesten Schleswig-Holsteins beiderseits der Stör. Sie ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt zu den ältesten Städten Schleswig-Holsteins.Großer Vorteil ist auch die Nähe zu Hamburg, welches sich durch die angeschlossene A 23 in ungefähr 30 Minuten erreichen lässt. Für Familien von Bedeutung ist, dass neben verschiedenen Kindertagesstätten auch alle Schulformen in Itzehoe vertreten sind. Außerdem sind zahlreiche Sportvereine und sonstige Vereine ansässig. Aufgrund der zentralen Lage der Wohnung ist der ZOB, Bahnhof, div. Ärzte, Restaurants, das Holsteincenter und kulturelle Einrichtungen (Theater, Kino usw.) in wenigen Gehminuten erreichbar.

Objekt

Endenergiebedarf162,9 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom43,2 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme119,7 kWh/(m²a)

Ausstattung

Die Gewerbefläche ist vielseitig nutzbar. Neben der Nutzung als klassisches Ladengeschäft ist auch eine Nutzung als Büro, Kanzlei, Agentur oder Ausstellung denkbar.

Die Fläche ist mit großen bodentiefen Schaufenstern, PVC- Böden sowie einem Aufenthaltsraum, Küche und Sanitärraum ausgestattet.

Die Fläche wurde zuletzt als Modegeschäft genutzt.

Die Freifläche wurde zweckmäßig im hinteren Bereich mit Hilfe von Trennwänden in Kabinen aufgeteilt. Eine unkomplizierte Weiternutzung des Ladens als Modegeschäft wäre möglich.

Kundenparkplätze können im Hinterhof angemietet werden.

zzgl. Nebenkosten und Heizkosten

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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