Schönes Ensemble mit Villa und 2 Scheunen in Ecklak- Otto Stöben Immobilien
Sonstige Kosten
Provision: 2,975 % inkl. MwSt.Kontakt
| OTTO STÖBEN GmbH | |
| Inh. GF Patrick Stöben | |
| Herr Patrick Stöben | |
| Schülperbaum 31 | |
| 24103 Kiel | |
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Objektkennung
IMMOFUX:
IF1168067
OpenImmo:
20884
ObjNr. (intern):
OSI 21910
ObjNr. (extern):
20884
Haus in 25572 Ecklak
Makler nd0431664030
Objektkennung IF1168067
Kaufpreis
570.000,00 €
Zimmer
7,0
Badezimmer
2,0
Baujahr
1913
Wohnfläche
250,00 m²
Grundstück
22.401,00 m²
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altbau-immo.deObjekt
Ecklak liegt an der Peripherie der Naturräume Wilstermarsch und Kudenseemoor etwa dreizehn Kilometer nordöstlich von Brunsbüttel und 22 Kilometer westlich von Itzehoe am zwei Kilometer entfernten Nord-Ostsee-Kanal.Der Nord-Ostsee-Kanal lädt als Naherholungsgebiet zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Sportbootbegeisterten wird der Zugang zur beiden Meeren geboten. Wenige Kilometer südlich von Ecklak verläuft die Bundesstraße 5. Außerdem fließt die Wilsterau durch die Gemeinde.
Über die A23 ist eine optimale Verkehrsanbindung von Nord nach Süd, sowie an die Küstenorte garantiert. Brunsbüttel und Wilster bieten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten (auch in Ecklak vorhanden), Schulen und medizinische Versorgung. In Sankt Michaelisdonn ist der nächstgelegene Golf- und Flugplatz.
Dieses idyllisch gelegene Ensemble mit großem Grundstück und Hauskoppel strahlt mit umzusetzenden Renovierungsarbeiten im Souterrain bald wieder im alten Glanz. Verwirklichen Sie ihren Traum, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden.
Das voll unterkellerte 1913 erbaute Einfamilienhaus bietet neben schönen, gut erhaltenen Details aus der Gründerzeit (architektonisch) Historismus eine Wohnfläche von ca. 220,00 qm und somit nach Bedarf auch Platz für 2 Generationen.
Die Grünlandfläche bietet ausreichend Platz zum Spielen, Toben und Gärtnern, aber auch die Möglichkeit zur Tierhaltung, den Bau eines Pools und weiteren Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Ausstattung
Dieses idyllisch gelegene Ensemble mit großem Grundstück und Hauskoppel strahlt nach umgesetzten Renovierungsarbeiten im Souterrain (u. a. Badeinbau) und den Scheunen im alten Glanz. Verwirklichen Sie ihren Traum, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden.Das voll unterkellerte,1913 erbaute Einfamilienhaus bietet neben schönen, gut erhaltenen Details aus der Gründerzeit (architektonisch) Historismus eine Wohnfläche von ca. 250,00 qm und somit nach Bedarf auch Platz für 2 Generationen.
Aufteilung Wohnfläche siehe Grundriss:
Souterrain, Erdgeschoss, Dachgeschoss ausgebaut
Die Grünlandfläche bietet ausreichend Platz zum Spielen, Toben und Gärtnern, aber auch die Möglichkeit zur Tierhaltung, den Bau eines Pools und weiteren Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Glasfaser und SAT TV liegt an
belüftete Klärgrube
Drainage erneuert
Teilweise Febster neu
Vordach, Haustür und Fliegengitter neu
Estrich in den Wohnbereichen neu
Wasser und Strom öffentliche Versorgung
Heizung Ölheizung
Gartenhaus mit großer Terrasse ca 20 qm
großer Wintergarten am Wohnzimmer
2 Balkone (am Esszimmer und am Arbeitszimmer) mit herrlichem Ausblick über die angrenzenden Felder
2 große Scheunen für Tierhaltung und Maschinenunterstand geeignet
hier wurde u.a. eine Werkstatt eingerichtet, eine Garage eingebaut mit neuem Tor, sowie 2 neue Scheunentore
1 Küche im EG mit Einbauküche und Elektrogeräten
2 Bäder (Duschbad in Souterrain neu) + Gäste WC
Kellerraum saniert
Hauskoppel
schöner, gepflegter, alter Baumbestand und Bauerngarten
Sonstige Angaben
Mit dieser Offerte biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne meine Zustimmung ist der Empfänger meiner Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit mir einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von mir erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn ich bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirke. Sie sind damit einverstanden, dass ich auch für Ihren Vertragspartner tätig bin. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten!Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1913 | |
| Zentralheizung, Öl | |
| Bedarfsausweis | |
| 250.00 kWh/(m²a) | |
| Ja | |
| 12-2031 |