Wohnen wo der Milan kreist - modernste Energieeffizienz direkt am See!
Haus in 14929 Treuenbrietzen
Makler 145, Objektkennung IF1173709

Kaufpreis	599.999,00 €
Zimmer	6,0
Badezimmer	2,0
Baujahr	2009
Wohnfläche	172,19m²
Grundstück	1.033,00m²

Lage

Idyllischen Amtsgemeinde Treuenbrietzen,
-gute Anbindung ins Land
-gute Regioanbindung
-vielfältige Möglichkeiten für Spiel, Sport und Erholung + Kultur
-abgesicherte Gesundheitsversorgung, diverse Arztpraxen, Krankenhaus sowie Apotheken
-breites Betreuungsangebot in Kindertagesstätten, Grundschule, Gesamtschule und Gym.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Fleischereien und weitere Geschäfte innerhalb der Gemeinde zur Verfügung. Erleben Sie ein Zuhause, das Ihnen eine hohe Lebensqualität, eine starke Gemeinschaft und eine Umgebung voller Natur und Kultur bietet. Willkommen in Treuenbrietzen!

Objekt

Exklusive Wasserlage, modernes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt:
auf 2 Etagen sechs Zimmer.
Dazu ein großes Nebengebäude mit Kaminofen sowie einen Abstellraum.
Es war eine Doppelgarage, Räumlichkeiten für stilles Gewerbe, Praxis, Besprechungen oder Einraumwohnung.
Großzügiger Eingangsbereich, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit großer Küche.
Ein moderner Kamin sorgt derweil für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.
Die überdachte Terrasse läßt sich vielseitig nutzen. Auf der gegenüberliegenden Seite ist das stylische Gästebad mit Dusche. Angrenzend der Wirtschaftstrakt inkl. Hausanschlussraum. Ein weiterer Raum, ist z.B. ideal als Büro eignet.
Im OG befindet sich das Traumbad mit Wellnessdusche und Badewanne.
Zwei Kinderzimmer eigenen sich gut zum Spielen, Schlafen und Lernen. Auch gut für Gäste geeignet.
Ihr Schlafzimmer inkl. Ankleide ist ein Highlight: viel Tageslicht + Blick auf den Blick zum ruhigen See!
Es gibt keinen Instandhaltungsrückstau, die Wärmepumpe z.B. wurde erst im Jahr 2023 getauscht. Es bestehen keine Miet -oder Pachtverhältnisse……..Klasse.
Das Grundstück ist Teil einer größeren Gesamtfläche und wird im Zuge der Kaufabwicklung geteilt und eingemessen. Die Kosten der Teilung sind vom Käufer zu tragen. Auf den ca 4.800 m² steht ein weiteres Einfamilienhaus zum Verkauf, zudem gibt es die Möglichkeit eines oder mehrere Baugrundstücke auf dem Areal zu erwerben. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Ausstattung

-hochwertige Ausstattung des massiven Hauses
-erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik. Die
-Einbauküche zum gemeinsamen Kochen
-die Schlafzimmer sind
-Wärmepumpe sorgt über die Fußbodenheizung im ganzen Haus für wohlige Wärme
-Böden im EG sowie den Badezimmern geschmackvoll gefliest
-in den übrigen Räumen wurde hochwertiges Vinyl verlegt
-Alarmanlage sorgt für Sicherheit
-Außenjalousien
-Garten ist gepflegt
-Grundwasserpumpe dient zur Bewässerung des Grundstücks entlastet Sie spürbar bei den Wasserkosten
- weiteres vor Ort oder rufen Sie an 033205 24 16 24

Sonstige Angaben

Dieses Exposé stellt in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes dar. Haben Sie einen ersten Überblick verschafft ? Ausführliche Informationen erhalten Sie wenn Sie Ihre Kontaktdaten hinterlassen auch per E-Mail unter maklerservice@inbb.net. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer kompletten Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Weitere Informationen zu meinem Service und Angeboten finden Sie auf : www.gbimmocenter.eu . Hier ist auch einen Leistungsüberblick. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen. Für die Abstimmung von Terminen oder gemeinsamen Besichtigung rufen Sie bitte unser Büro 03320441 00 7 an. Alternativ erreichen Sie uns über 0172 30 62 7 92. Den Namen des Eigentümers gebe ich Ihnen auf Wunsch bekannt.
Sie bekommen nach Absprache, von einem anbieterunabhängigen Finanzierer eine kostenfreie Beratung zur Immobilienfinanzierung. Ein Vergleich lohnt sich immer, auch wenn Sie bereits ein Finanzierungsangebot vorliegen haben. Unser günstigeres Angebot spart Ihnen im Regelfall einige tausend Euro. Testen Sie das! Ich stehe Ihnen jederzeit (nach Absprache), auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung! UNSER EXPERTENTEAM HILFT IHNEN IN ALLEN FRAGEN ZUM IMMOBILIENERWERB! Wenn Sie ein Grundstück von PRIVAT gefunden haben, was nicht zu Ihrem Vorhaben passt so belohne ich solche Tipps: http://www.gbimmocenter.eu/ratgeber-service-links/kunden-werben-kunden. Für die Abstimmung von Terminen oder gemeinsamen Besichtigung rufen Sie bitte mein Büro 03320441 00 7 an. Alternativ erreichen Sie mich über 0172 30 62 7 92. Den Namen des Eigentümers gebe ich Ihnen auf Wunsch bekannt. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Seite.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	2009
Energieträger:	Fussbodenheizung, Luft/Wasser Wärmepumpe
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	29.70 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2030-08-13